CFO涉嫌内幕交易被查，SOHO中国称董事及其他高管均不知悉，地产分析师：大概率与此前黑石收购相关

　　市场上传言“SOHO中国首席财务官倪葵阳涉内幕交易被警方带走调查”的消息最终被公司证实。

　　7月7日午间，SOHO中国（HK00410）发布了一则“关于某些媒体报道的澄清公告”。公司知悉首席财务官倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易，正在接受调查。公司董事及其他高管均不知悉有关涉嫌内幕交易的情况，亦没有被调查。但是，对于有关方面要求提供的资料给予了充分配合。

　　证券时报·e公司记者注意到，目前，在SOHO中国官网董事会以及高管介绍中，已经下架了倪葵阳的简介。

　　Wind人物库显示，倪葵阳1999年毕业于中国石油(5.220, 0.06, 1.16%)大学会计学专业，其于2008年7月加入SOHO中国，目前为SOHO中国副总裁兼任首席财务官。而倪葵阳也仅在SOHO中国任职，无其他关联公司。

　　知名地产分析师严跃进对e公司记者表示，该事件表明高管涉嫌利用信息优势进行内幕交易，这引起了投资者的愤怒。背后也说明了上市公司内控以及管理的不完善，相关风险值得关注。“被查原因大概率与黑石收购相关。此前，SOHO中国的私有化和与黑石的合作都引起了市场的广泛关注。作为公众公司，上市公司的治理和内部控制都十分重要。”

　　从二级市场看，SOHO中国股价已经连续三日下跌，昨日报收1.4港元每股，下跌2.78%，总市值为73亿港元。

　　首席财务官被调查

　　公告称，在调查完成前，倪女士已经无法履行公司首席财务官的职责，公司已将她的职责临时移交给公司财务总监。董事认为，有关调查对集团业务运作并无重大不利影响。

　　Wind人物库显示，倪葵阳为SOHO中国副总裁兼任首席财务官。她于2008年7月加入SOHO中国，至今已经过去了14年，历任公司财务经理、财务总监及副总裁，并于2018年10月出任公司首席财务官。

　　从经历看，倪葵阳于1999年获得中国石油大学会计学士学位，拥有中国注册会计师资格。在加盟SOHO中国有限公司之前，曾供职于大型上市公司及资产管理公司，拥有丰富的财务管控及投融资管理经验。

　　企查查显示，倪葵阳也仅在SOHO中国任职，无其他关联公司。e公司记者注意到，目前，在SOHO中国官网董事会以及高管介绍中，已经下降了倪葵阳的简介。

　　实际上，SOHO中国发布公告源自于市场的一侧传言。近日，有网友爆料称“SOHO（中国）首席财务官倪葵阳因涉嫌内幕交易被警方带走调查，公司多名高管亦被调查”。该消息引发股民关注，部分股民对SOHO（中国）未及时公开披露公司重大变动信息提出质疑，呼吁SOHO（中国）切实维护广大股民权益，尽快公布相关情况。

　　该传言也在7月6日登上了微博热搜榜单。据《环球时报》援引有知情人士称，有关“SOHO（中国）首席财务官因涉嫌内幕交易被警方调查”的消息绝非空穴来风，如今一纸公告也证实了该传言的真实性。

　　对于倪葵阳被调查的原因，市场传言显示，在黑石集团筹划收购SOHO中国股权期间，倪葵阳利用内幕消息进行交易套现，但该消息目前无法被证实。

　　此前“卖身”未能成行

　　回溯来看，虽然几经波折并广受市场关注，但黑石集团收购SOHO中国事项最终折戟。

　　2021年6月，SOHO中国发布公告称，黑石发出全面收购要约，投资SOHO中国，以取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。彼时公告显示，黑石收购SOHO中国股份的代价是每股5港元，假设要约获全数接纳，要约的最高现金代价约为236.58亿港元。

　　8月6日，SOHO中国披露收购案最新进展，就黑石集团要约收购其全部已发行股份之事，要约方已于8月3日收到国家市场监管总局签发的通知，对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报，正式立案审查。

　　一个月后，SOHO中国再度公告称，自最新近况公告发出后，要约方已提供进一步文件及材料，以回应监管机构关于补充额外信息的要求，而要约方已从中国国家市场监管总局获悉审查工作仍在进行。

　　数日后，黑石集团选择放弃收购SOHO中国。2021年9月10日，SOHO中国公告显示，黑石终止收购SOHO中国，各方决定不作出要约。截至目前，关于此次收购的反垄断调查结果仍未披露。

　　实际上，在SOHO中国2021年公布黑石拟要约收购前，市场上就传出了SOHO中国“卖身”的消息。

　　2020年3月市场传言显示，SOHO中国正与黑石集团就私有化事项进行谈判，黑石集团提出以6港元/股的价格私有化SOHO中国，总交易价格约为40亿美元（包含相关债务）。

　　市场的传言也让SOHO中国股价大幅拉升。2020年3月10日当天，SOHO中国股价涨幅达37%，短暂停牌后，最终报收4.1港元每股。3月12日，SOHO中国股价股价继续攀升，触及阶段性最高价4.8港元。

　　此后的3月11日，SOHO中国就相关消息作出澄清及确认称，公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，可能导致也可能不会导致公司全部已发行股份作出全面要约。截至目前，尚未就是否进行潜在交易作出决定，而且并未与任何一方订立实施潜在交易的正式协议。无论如何，公司无法肯定任何此类洽谈将导致对股份作出全面要约。

　　5个月后，SOHO中国再次公告，公司与投资者就2020年3月11日公告中提及的潜在交易所进行的讨论已经终止，这意味着公司私有化的失败。

　　虽然2次“卖身”均以失败告终，但SOHO中国折价卖房不断。今年3月10日，SOHO中国官微披露，潘石屹宣布拟以七折价格销售3.2万平米京沪两地的部分物业，潘石屹明确回应了外界对于资金流向的猜测，他表示此次销售房源的收入将全部用于降负债，不会用做股票分红。

　　去年业绩由盈转亏

　　从经营方面看，今年3月24日，SOHO中国发布2021年全年业绩公告。2021年实现营业收入约为17.41亿元，2020年为21.91亿元；毛利约为13.99亿元，2020年约为13.9亿元；年度净利润由盈转亏，由2020年盈利5.37亿元转为2021年亏损1.23亿元。

　　SOHO中国方面称，亏损主要是因为2021年确认集团附属公司发生的一次性税费开支约4.39亿元。

　　债务方面，截至2021年12月31日，SOHO中国的净资产负债率约44%，平均借贷成本约4.7%；总借贷共计约179.98亿元。投资物业方面，截至2021年12月31日，SOHO中国投资物业平均出租率约为85%。2021年，SOHO中国投资物业评估增值约2.89亿元，较2020年的1.1亿元有所增长。2021年，SOHO中国无物业销售收入。