珠海万达商管拟延迟香港IPO 考虑向投资者提供补偿以避免触发回购

　　10月26日，资本市场消息，近期珠海万达商管在与投资者进行一项商讨，商讨的主要内容包括若在2023年底之前珠海万达商管无法在港交所上市，珠海万达商管试图避免向上市前的投资者偿还约300亿元的股权回购款。

　　据相关消息，鉴于近期市场环境并未向好，珠海万达商管可能会选择在明年再进行IPO。因此，对于此前和上市前投资者签订的对赌协议中的偿还股权回购款，珠海万达商管考虑向投资者提供补偿。但目前此项讨论还在初步洽谈，并未形成最终决议。

　　另一方面，珠海万达商管强调，若能够获得监管部门的批准，且在市场条件转好有利的情况下，珠海万达商管仍有可能在今年年底前上市。

　　据今年3月21日大连万达商业管理集团股份有限公司申报材料披露，万达商管集团子公司珠海万达目前正申请在港交所上市，若不能于2023年底成功上市，万达商管集团需向上市前投资者支付约300亿元股权回购款。

　　珠海万达商管曾在2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三次向港交所递交上市申请，在2023年4月25日，珠海万达商管的第三份招股书失效。6月28日晚间，珠海万达商业管理集团股份有限公司第四次在港交所提交IPO招股书。

　　根据珠海万达商管更新后的资料显示，2020年、2021年及2022年，珠海万达商管的收入分别为171.96亿元、234.81亿元及271.2亿元。毛利分别为63.43亿元、105.21亿元和129.83亿元;净利润分别为11.12亿元、35.12亿元及75.33亿元。从招股书来看，珠海万达商管的资产负债率在逐年降低，由2020年的95.8%降至2022年的68.4%。

　　大连万达商管2023年上半年的财报数据显示，2023年上半年，公司营业总收入约254.52亿元，同比增长4.3%;归母净利润约67.29亿元，同比增长0.43%;手持货币资金约160.15亿元，短期借款约63.77亿元，经营活动产生的现金流量净额约118.52亿元，投资活动产生的现金流量净额约-167.03亿元，现金及现金等价物余额约146.91亿元。

　　2023年上半年，万达广场新开业12个，累计开业484个。2023年上半年总租金收入263.2亿元，同比增长4.5%;净租金130.1亿元，同比增长7.2%;可比万达广场净租金同比增长3.8%。出租率98.2%，租金收缴率100%。

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