广州楼市“小阳春”行情持续发酵，纯粹低密板楼受市场关注

　　在节后市场持续回暖的氛围中，南沙横沥岛迎来了一场聚焦粤港澳大湾区人居价值提升的行业盛会。日前，由广州市住房和城乡建设局、南沙区住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会、南沙新区房地产协会主办的“国际金融岛好房子时代样本巡礼暨深业颐泽府纯粹低密板楼品鉴会”在项目营销中心举行。

品鉴活动现场。

　　春节后的广州楼市迎来了“小阳春”行情。据市场监测，节后一二手住宅网签量连续三周保持增长，到访量、带看量、认购量及签约转化率呈现逐周提升的良好态势。在增值税优惠、公积金贷款利率下调等政策合力作用下，市场置换链条逐步打通，改善性需求有序释放，刚需入市步伐稳步加快。广州市住房政策研究中心主任唐志渊在品鉴会中分享表示，市场信心持续回升，优质房源呈现明显的“优质优价”特征，核心地段高品质项目受到购房者青睐。从当前走势看，全市房地产市场复苏基础持续夯实，预计将延续稳中向好的运行态势。

　　谈及南沙与横沥岛的发展，唐志渊表示，南沙集国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区于一体，随着深中通道、地铁18号线等重大交通设施贯通运营，未来宜居宜业宜游的魅力将持续彰显。横沥岛，随着IFF永久会址、广州期货交易所等重大平台引进，以及医院、轨道交通、商业综合体、滨水生态景观等城市功能加快成型，正成为南沙乃至大湾区的重要发展窗口。

　　广东省建筑设计研究院城规二所所长、总规划师、教授级高工区绮雯则表示，横沥岛定位为“金融岛”，源于粤港澳大湾区作为世界级湾区的发展需求。在区域竞合层面，横沥岛主导功能涵盖金融服务、总部办公、科技创新、商贸服务，开发量级比肩珠江新城与前海桂湾。交通方面，“三位一体”综合交通体系构建起大湾区30分钟、60分钟交通圈：广中珠澳高铁、深中通道等实现快速通达湾区主要城市;地铁18号线等多线交汇于横沥岛尖，区域正加速从几何中心向门户枢纽转变。历经十年深耕，产业集聚效应初步显现。面向未来，横沥岛的发展路径同样清晰。首先是人口结构从“人口导入”向“人才汇聚”转变，以优质配套、良好生态环境及多元就业机会将横沥金融岛打造为南沙最优质的发展平台，吸引湾区青年企业家、高管和科研人才扎根。其次是发展模式的深化，从“产城融合”向“产城人融合”跨越，通过15分钟生活圈布局，为各类人群提供24小时不间断的高标准服务。在水域资源的利用上，横沥岛着力打造独特的水城特色，外江生态活动空间与内江商业体验氛围并重。

　　位于横沥岛尖的深业颐泽府，由深圳市国资委直管的大型国企深业集团旗下深业置地匠心打造。作为深业高端“颐系产品”代表之作，项目秉承“融入自然、创造美好”的理念，打造的是纯粹低密生态住区。深业置地相关负责人表示，深业落子南沙国际金融岛，是追随粤港澳大湾区发展前沿的战略选择。当前正迎来“好房子”时代，行业正告别粗放式增量扩张，进入比拼产品力与生活理解力的全新阶段。3月房地产数据回暖、市场信心回升，正是大家对城市未来价值坚定认可的体现。深业颐泽府以纯粹低密板楼之姿，立于国际金融岛芯，也正是以独特的产品语言，回应时代对人居品质的期待。

　　文章来源：广州日报新花城